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    今年年初，杭州市國土資源局推出2018年第一期《讀地手冊》。按計劃，杭州今年出讓227宗地塊，包括138宗涉宅地塊。據時報記者統計，今年1-6月，杭州市（含富陽、臨安）共掛牌107宗地塊，其中涉宅用地有72宗。截至目前，除去臨安流拍的2宗宅地，杭州今年已成交99宗地塊。

    主城區一次性掛牌7宗

    6月，杭州土地市場推地較少，掛牌出讓9宗地，目前已成交3宗宅地。7月預計將迎來一波密集推地。截至6月11日，將于7月份出讓的地塊已掛牌20宗，僅主城區、余杭區在6月6日便一次性掛牌10宗地塊，它們將于7月6日出讓。

    2018年時間即將過半。按照年度計劃，下半年推出地塊預計較上半年多。杭州新浪樂居主編上官劍分析認為，根據今年的土地出讓指標，每個月都相對很大。按照6月份的掛牌速度，預計7月份有可能迎來較為密集的地塊出讓。

    西湖區2宗宅地被看好

    7月份土地市場不僅推地密集，出讓的地塊也頗有看點。其中，主城區出讓的3宗涉宅地塊十分搶眼，分別是萬塘路東側的原杭師大美術學院地塊、濱江西興北宅地，以及之江度假區宅地。

    原杭師大美術學院地塊周邊擁有深厚的文化底蘊，配套成熟且宜居，距離武林商圈、京杭大運河不遠，是不可多得的好地塊。該地塊可建面積90491.2㎡，容積率2.3，起價約24億元，樓面起價26506元/㎡，上限樓面價39656元/㎡。

    之江度假區純住宅用地出讓面積77273㎡，可建面積154546㎡，容積率2，起價26.6億元，樓面起價17228元/㎡，上限價25834元/㎡。其顯著優勢便是生態環境，同時地鐵6號線將于明年完工，區域交通將更加便利。不久前，同屬該板塊的禹州·濱之江推出56套房源搖號，均價3.3萬元/㎡，報名量有336組，中簽率為16.7%。

    地鐵上蓋綜合體受矚目

    同樣值得關注的地塊還有未來科技城推出的大體量“三姊妹”地塊，為地鐵5號線五常站上蓋綜合體項目。3宗地塊建筑面積合計78.2萬㎡，規劃為商業/商務/二類居住用地。

    這3宗地塊東面就是華夏四季。上個月末，華夏四季推出160套89㎡、112㎡戶型的房源，均價26105元/㎡，根據搖號公示，共有6687組家庭參與搖號，中簽率僅2.4%。而此次出讓的3宗地塊，其上限樓面價達2.4萬元/㎡。（原標題：杭州7月推地密集 已掛牌20宗 記者：吳曉冬 實習記者：武恒光）