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　　昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年10月份70個大中城市住宅價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，其中新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲的有35個，而同比下降的城市有56個。

　　新建商品住宅價格是房價的代表性指標，而環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價格變動的最新情況。

　　報告數(shù)據(jù)顯示，今年10月份，70個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降的城市有17個，持平的18個，環(huán)比上漲的有35個，比上月增加了4個，漲幅均未超過0.5%；

　　從同比數(shù)據(jù)看，10月份70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個(漲幅均未超過1.5%)。

　　在二手住宅價格方面，70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有18個，持平的有20個，上漲的有32個；二手住宅價格同比下降的城市有55個，上漲的有15個。

　　我市新建商品住宅價格的環(huán)比和同比均下跌，跌幅分別為0.3%和8.5%。同比跌幅比上月收窄0.1個百分點，僅次于溫州和杭州。

　　國家統(tǒng)計局報告顯示，寧波新建商品住宅中面積在90平方米及以下的房源，價格水平環(huán)比下跌0.3%、同比下跌9.4%；面積在90~144平方米的房源價格，環(huán)比下跌0.6%、同比下跌10.4%；面積超過144平方米的房源價格，環(huán)比下跌0.1%、同比下跌6.6%。

　　上月，寧波二手住宅價格同比依然維持跌勢，下跌5.3%，但環(huán)比已經(jīng)和上月持平。其中，面積在90平方米及以下的房源價格，環(huán)比上漲0.2%、同比下跌4.7%；面積在90~144平方米的，環(huán)比下跌0.3%、同比下跌5.3%；面積超過144平方米的，環(huán)比下跌0.2%、同比下跌7.2%。

　　由此可見，寧波二手房市場的剛需在進一步釋放，而改善型住宅依舊成交乏力。