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　　昨天，中國指數研究院發布8月份中國房地產指數系統百城價格指數報告。報告顯示，今年8月份，寧波新建住宅價格指數為13214元/平方米，環比上漲0.78%，增幅居百個樣本城市第35位。

　　據悉，中國指數研究院是目前國內最大的房地產專業數據研究機構，其每月發布的“中國房地產指數系統百城價格指數”是目前中國覆蓋范圍最廣、涉及城市最多的房屋價格指數系統。據該機構的最新一期百城價格指數，8月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米，環比7月上漲0.92%，這也是自2012年6月以來連續第15個月環比上漲，上漲的城市共有71個。

　　記者了解到，7月份，寧波新建住宅價格指數13112元/平方米，環比上漲0.38%，漲幅位居百個樣本城市第52位。與7月份數據相比，8月份寧波房價可謂穩中有升。房價的穩中有升也直接印證了市場的平穩。某房產網站統計顯示，今年8月份，寧波市六區僅有3個項目開盤，分別位于江東區、鎮海區。而在8月份寧波住宅市場的成交量中，前幾個月入市的項目占據了銷售排行榜單的絕大部分名額。

　　“前段時間鬧得轟轟烈烈的‘錢荒’給購房者釋放了信號，不少人認為人民幣貶值不如投資不動產。而政策方面，溫州限購松綁也間接釋放出地方政府放松調控的信息，帶動更多觀望者入市，開發企業也順勢提高價格。”寧波房產業一位資深人士坦言，從8月份的住宅市場中看不出開發商“以價換量”的實質性舉動。

　　本周開始，寧波樓市進入“金九銀十”的傳統銷售黃金期。初步統計顯示，9月份寧波新開或加推的樓盤在20個左右，集中在鎮海、鄞州、北侖等樓市競爭激烈的區域。新開的樓盤主要是郊區盤，90平方米以下的小戶型占比不到一半。但即便這樣，開發商也努力將小戶型打造成大兩房產品，總價在100萬元至120萬元之間。

　　“這個月，成交量肯定比七、八月份高，但具體能高多少，取決于開發商給出的價格。”這位業內人士表示，目前，寧波住宅市場有產品，市民也有需求，最終供求能否有效對接取決于開發商的支持，即樓盤的定價。“接下來的兩個月，一切將圍繞著房價走。”