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    據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（12月12日-12月18日）杭州市區(qū)新建商品房成交量環(huán)比增長逾兩成，創(chuàng)下了11月以來最高紀(jì)錄。

    究其原因，近段時間新盤的集中入市一定程度上帶動了成交量。數(shù)據(jù)顯示，上周單周成交量超過100套的項目共有5個，其中3個項目為近期首次開盤項目。

    年底之前，不僅新房市場有“驚喜”，一級土地市場也將在下周迎來規(guī)模最大的一場土地出讓會。

    據(jù)統(tǒng)計，繼11月底一口氣推出11宗地塊之后，下周一（12月26日），杭州市區(qū)又將有17宗地塊集中掛牌出讓，推地范圍涵蓋主城、余杭、蕭山、大江東以及富陽。

    主城區(qū)掛牌7宗地塊 多個熱門板塊將推出宅地

    據(jù)杭州市國土資源局對外公告，主城區(qū)掛牌7宗地塊，包括4宗涉宅用地和3宗商業(yè)用地，計劃將于12月26日正式出讓。

    4宗涉宅用地分別位于江干區(qū)的景芳三堡單元、彭埠單元、艮北新城單元和西湖區(qū)的留下單元。

    艮北新城單元地塊，即艮北新城商業(yè)核心區(qū)西地塊，靠近地鐵1號線七堡站，北面隔地鐵站即為綠城·楊柳郡。該地塊總體量約為24.4萬方，起拍總價為37.98億元，折合樓面起拍價為15570元/平方米。目前周邊在售以綠城·楊柳郡、招商·雍和府等項目為主，待售項目則有潤和地塊和越秀地塊等。從地塊條件來看，該地塊與11月底越秀拿下的東地塊條件相似，當(dāng)時越秀以25787元/平方米的樓面價拿下了東地塊。

    彭埠單元地塊位于城東新城核心區(qū)域，東面隔環(huán)站東路即為濱江德信·東方星城。該地塊體量約為18萬方，起拍總價為35.2億元，折合樓面起拍價為19313元/平方米。從體量看，是彭埠單元推地至今占地面積與體量最大的純住宅用地，適宜打造規(guī)模性改善項目。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前東方星城最近成交均價為30055元/平方米。

    許久未曾推出宅地的留下單元，也掛牌了一宗宅地，即原先的磁帶廠地塊，地塊出讓面積為4.1萬方，容積率為1.1，起拍總價為11.7億元，折合樓面起拍價為26037元/平方米。從目前來看，該地塊周邊有綠城·留莊、華元·和莊、坤和·和家園、復(fù)地·黃龍和山等項目，周邊居住氛圍不錯。而且該地塊周邊未來還有軌道交通，靠近規(guī)劃地鐵3號線西溪站，此外還有天目山路等主干道，交通便利。

    景芳三堡單元沿京杭大運河附近也有1宗宅地掛牌，該地塊東面即為運河綠化帶，南面為新塘家園，可建設(shè)總面積約為16.8萬方，起拍總價為42.5億元，折合樓面起拍價為25236元/平方米。從區(qū)域看，該地塊處于錢江新城江河匯流區(qū)，周邊有融創(chuàng)·涌清府、保利·中央公館等項目，目前涌清府尚未銷售，中央公館近期成交均價約為42113元/平方米。

    此外，主城區(qū)當(dāng)天將同步出讓的還有濱江區(qū)的兩宗商業(yè)商務(wù)地塊和西湖區(qū)三墩北單元的1宗加油加氣站用地。

    蕭山科技城掛牌3宗涉宅大體量地塊

    蕭山區(qū)也預(yù)計在12月26日推出4宗地塊，包括3宗涉宅大體量地塊和1宗商業(yè)地塊。

    從位置看，此次掛牌的3宗涉宅大體量地塊，位于蕭山科技城板塊。作為一個全新的板塊，按照規(guī)劃，科技城板塊總區(qū)域面積近40平方公里，其中核心區(qū)塊3.3平方公里，將按照“產(chǎn)城融合，打造以人為中心的城區(qū)型創(chuàng)新小鎮(zhèn)”的理念思路，打造成集總部辦公、特色商業(yè)等為一體的產(chǎn)城融合新型城市板塊。此次掛牌3宗地塊，是該板塊首次對外推出地塊，3宗地塊起拍總價為38.3億元。

    從體量看，3宗涉宅用地的可建面積均在30萬方以上，其中最大的1宗有近45萬方，不過據(jù)了解這幾宗地塊的宅地占比相對較低，將以商業(yè)醫(yī)療、教育等為主題，將以產(chǎn)業(yè)培育為主要開發(fā)方向打造。

    另1宗商業(yè)用地則位于錢江世紀(jì)城奧體板塊，周邊有順發(fā)·美哉美城、金昌·春和錢塘等住宅項目。

    余杭臨平山北、閑林各掛牌1宗涉宅用地

    余杭區(qū)也在12月26日計劃出讓4宗地塊，其中兩宗為涉宅用地，分別位于臨平山北板塊和閑林板塊，兩宗商業(yè)用地則分別位于塘棲鎮(zhèn)和未來科技城板塊。

    臨平山北涉宅用地，位于萬寶城北面，地塊出讓面積約為5.6萬方，起拍總價為5.03億元，折合樓面起拍價為2571元/平方米。目前周邊在售項目以金都·夏宮、綠城·蓮園等項目，透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示蓮園近期成交均價為11453元/平方米。

    閑林板塊掛牌的地塊，即余杭賽陶地塊，可建設(shè)面積約為5.8萬方，起拍總價為2.3億元，折合樓面起拍價為4004元/平方米。目前周邊有東海·閑湖城、雅居樂·國際花園、新時代城市家園等項目。從在售余量來看，周邊未來一段時間內(nèi)可售房源仍較多，未來有一定的競爭壓力。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前閑湖城成交均價為10285元/平方米，新時代城市家園成交均價為9445元/平方米。

    此外，當(dāng)天還將同步出讓的還有大江東新城的1宗商業(yè)地塊和富陽區(qū)的1宗旅館業(yè)用地。（原標(biāo)題：繼續(xù)加大土地供應(yīng) 記者：章嵐）