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    加大、加快供應(yīng)量正成為目前杭州市場(chǎng)的“常態(tài)”之一。

    自上周以來，杭州新房市場(chǎng)迎來新一波集中供應(yīng)，市區(qū)范圍內(nèi)約有近20個(gè)樓盤領(lǐng)出了新一批房源預(yù)售證。而土地市場(chǎng)方面，4月23日晚，主城區(qū)也新掛牌了6宗地塊，包括5宗商業(yè)及交通場(chǎng)站用地和1宗住宅用地，預(yù)計(jì)將于5月24日出讓。

    值得注意的是，根據(jù)出讓公告，此次掛牌出讓宗地仍將設(shè)定土地上限價(jià)格：溢價(jià)率達(dá)到50%時(shí)地塊所建商品房屋須在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后方可銷售；溢價(jià)率達(dá)到70%時(shí)鎖定限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)報(bào)自持比例；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人投報(bào)自持面積比例為100%時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老設(shè)施的程序。

    三墩北約20萬平方米宅地掛牌

    此次新掛牌的6宗地塊中，住宅用地僅有1宗，位于西湖區(qū)三墩北單元，容積率為3，總建筑面積為204789平方米，起拍樓面價(jià)約為10875元/平方米。

    三墩北單元，為主城區(qū)新興板塊之一，也是西湖區(qū)目前土地供應(yīng)量較為集中的區(qū)域之一。目前已有萬科、中國(guó)鐵建、龍湖、鄭州綠都等房企入駐。

    此次即將推出的地塊，處于三墩北單元紫金明珠板塊內(nèi)，北面即為萬科·西雅圖項(xiàng)目。從位置看，紫金明珠板塊位于城西科創(chuàng)大走廊起點(diǎn)區(qū)域，處于杭州云谷和紫金眾創(chuàng)小鎮(zhèn)之間的中間地帶。按照規(guī)劃，該板塊將打造成一個(gè)擁有商業(yè)、教育、住宅等一站式配套的宜居之地。教育配套方面，規(guī)劃中的48班小學(xué)和24班中學(xué)預(yù)計(jì)將于近期開工，其中48班小學(xué)將引入西湖區(qū)重點(diǎn)教育資源。

    目前紫金明珠內(nèi)住宅項(xiàng)目主要有中國(guó)鐵建·西湖國(guó)際城和萬科·西雅圖，均為待售新盤。其中西湖國(guó)際城拿地相對(duì)較早，為2015年10月份，拿地樓面價(jià)為8510元/平方米。項(xiàng)目規(guī)劃為10幢花園洋房和7棟高層建筑，預(yù)計(jì)將于5、6月份首次亮相。西雅圖項(xiàng)目則是由萬科于去年5月份拿下，拿地樓面價(jià)為14902元/平方米。項(xiàng)目規(guī)劃為12幢高層建筑，將于本月底對(duì)外開放現(xiàn)場(chǎng)示范區(qū)。

    而按照兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)外公開的信息來看，西湖國(guó)際城和西雅圖在項(xiàng)目打造上都將引入科技、智能等系統(tǒng)。比如西雅圖，日前剛對(duì)外發(fā)布了“西雅圖計(jì)劃”，表示將把這個(gè)項(xiàng)目打造為一個(gè)安全、健康、高效、進(jìn)步的國(guó)際科創(chuàng)生活住區(qū)。

    據(jù)了解，此次掛牌的地塊已吸引了不少房企的關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，主城區(qū)土地市場(chǎng)今年以來共推出了19宗地塊（包括4月26日即將推出的5宗地塊），其中宅地為5宗，宅地出讓量相對(duì)較少。因此三墩北地塊受關(guān)注也是意料之中。

    預(yù)計(jì)將于同天出讓的還有5宗商業(yè)及交通場(chǎng)站用地等地塊，位于濱江中興單元、上城復(fù)興單元等。

    需要提醒的是，此次掛牌公告對(duì)競(jìng)拍報(bào)名作出了新規(guī)：如有兩家或兩家以上競(jìng)買人已到達(dá)報(bào)名地點(diǎn)的，采取現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定報(bào)名、報(bào)價(jià)先后順序。參加搖號(hào)的競(jìng)買人須在搖號(hào)前已足額繳納競(jìng)買保證金（含預(yù)約保證金）。

    后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)加大供應(yīng)量

    就目前來看，即使算上蕭山、余杭等區(qū)域，今年市區(qū)土地出讓量也不算大。不過從最新的出讓計(jì)劃來看，接下來，市場(chǎng)土地供應(yīng)量有望加大。

    按照4月中旬對(duì)外公開的2017年杭州首期《讀地手冊(cè)》，包括主城區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、蕭山區(qū)以及大江東等在內(nèi)，今年共有230宗地塊在可供出讓范圍之內(nèi)，總出讓面積約為11253畝，其中涉宅用地為117宗。此次掛牌的三墩北單元宅地就是其中之一。

    而且從分布區(qū)域來看，無論主城區(qū)還是蕭山、余杭等區(qū)域，可供出讓的涉宅用地不僅包含熱門板塊的優(yōu)質(zhì)宅地，多個(gè)新興板塊也都有地塊推出計(jì)劃。據(jù)透露，接下來蕭山等區(qū)域內(nèi)就有熱門板塊將有新的地塊掛牌。（原標(biāo)題：土地市場(chǎng)迎新供應(yīng)量 三墩北約20萬平方米宅地掛牌 記者：章嵐）