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　　在去庫存的大背景下，政策利好不斷釋放，上半年樓市成交活躍，這也有利于商業地產市場的發展。

　　2016年上半年，臺州全市新建商品房成交33846件，非住宅成交13466件，同比增長41%，其中不少屬于商業地產項目的功勞。近兩年，臺州商業地產發展持續活躍，呈現遍地開花之勢，下半年，更多的項目將開業，或將帶來新一輪熱潮。

　　上半年樓市火熱

　　據數據顯示，上半年，全國房地產市場成交高位運行，整體態勢良好。據統計，50個代表城市商品住宅月均成交約3500萬平方米，同比增長36.6%，絕對量創歷史同期最高水平。

　　今年以來，浙江全省房地產銷售市場也較為活躍，土地成交價款大幅增加，房地產開發投資降幅有所收窄。上半年，浙江商品房銷售面積3849萬平方米，增長50.0%，增幅比去年同期提高0.4個百分點。商品房銷售額4249億元，增長58.0%，增幅比去年同期提高9.5個百分點。其中，住宅、辦公樓、商業營業用房等物業類型銷售額分別增長59.1%、91.1%和23.8%。

　　而歷經6個月的市場檢驗，臺州樓市的“年中測試”成績如何？數據顯示，全市新建商品房成交33846件，住宅成交20380套，同比增長37%；非住宅成交13466件，同比增長41%。可見，不管是住宅還是商業項目，上半年成績都較為亮眼。

　　商業項目積極入市

　　上半年，在樓市一路飄紅的情況下，商業地產市場也積極入市，各類產品齊發力。

　　綜合體方面，如路橋中盛城市廣場最后30席商鋪于5月15日開盤；中國日用品新商城三個業態商鋪于4月15日開盤，并于6月18日推出皮革商鋪；臺州銀泰大食代60-80平方米餐飲鋪于5月28日開盤。社區商鋪方面，有天臺國大容園商鋪于2016年1月1日開盤，面積從30-247平方米不等；仙居亞繁仙逸居于2月12日加推45間臨街商鋪；信達·藍韻春天街鋪6月25日開盤，主力鋪型面積30-120平方米。公寓方面，椒江綠城玉蘭廣場于5月20日推出芳樹園3號精裝寓所；臨海朗成大時代Loft單身公寓6月11日開盤。各種業態的產品，也讓投資者有更多選擇。

　　下半年，臺州的商業地產項目入市將繼續保持活躍，方遠廣達嘉苑預計2016下半年推商鋪；東泰萬華城時尚商務公館將開盤，商務公館為45-60平方米小躍層，共40多套；三門君臨城邦三期商鋪預計8月份開盤，三期商鋪共299套，到時先推外沿100多套商鋪，戶型面積50多-200多平方米；臨海朗成大時代Loft公寓預計7月份還會加推，位于14層，共24套房源；仙居弘潤中心預計將推部分酒店式公寓，首付18萬元起……

　　業內看好未來商業市場

　　上半年，臺州經開萬達廣場于6月17日開業，據介紹，萬達廣場開業三天，客流量達70多萬。下半年，臺州銀泰城、中盛城市廣場、星光耀廣場等多個綜合體也將開業，臺州商業地產已呈燎原之勢。

　　在一片大好的行情下，業內人士紛紛表示看好接下來的商業地產市場。中盛房產銷售總監郝丹介紹，中盛城市廣場項目一期、二期的商鋪已售完，項目預計9月開業，將打造集社交、餐飲、購物、娛樂等于一體的城市客廳。

　　臺州星浩房地產發展有限公司杜弘也表示，星光耀廣場也預計年底開業，臺州購買力較強，對商業地產市場有足夠的信心。

　　新城控股集團臺州公司副總經理麥湛威則表示，雖然有諸多的商業項目開業，但都不是位于黃巖，新城吾悅廣場位于黃巖優質區域，將成為市民購物、休閑的好去處，下半年也將對商業產品做重點推廣。

　　2016年的樓市人氣很旺，不管是住宅還是商業產品表現都不俗，代表了目前市場整體的熱度。業內人士表示，對商業地產擁有的更多的是信心。從總體情況看，我國大部分城市和地區商業設施消費供給與消費需求的匹配方面還有較大差距，還有較大提升空間，商業地產依然有很大的市場空間。（原標題：商業產品入市積極業內看好未來市場 陳賽嬌）