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　　在7、8月份傳統淡季，樓市供應總體趨緩，商業地產項目也不例外，開盤推新量有所減少，不過，就7月份的成交情況來看，表現良好，7月臺州市新建商品房成交5395件，其中非住宅成交2574件，同比增長38%，環比增長16%，可見商業產品有不錯的成交。

　　業內人士表示，處于淡季，不管是住宅項目還是商業項目，紛紛推出了優惠活動，對于有置業需求的市民來說，是不錯的入市時機。而部分置業者正是看中了這些優惠而出手買房。但是優惠重要，產品更重要。在有優惠的情況下，可以多看幾個項目，實際了解下情況，從而做出自己的選擇。

　　也有商業項目在周末推出各種營銷活動，某商業項目相關負責人表示這是一個普遍現象，“商業項目較住宅項目而言銷售難度要大一點，通過活動，對于提高項目的知名度還是有一定的促進作用的。”據悉，不少項目下半年將有新動作，現在的活動就是為了接下來的銷售暖場蓄客。

　　商鋪更受投資者關注

　　商鋪、寫字樓、公寓……面對市場上種類繁多的商業產品，不少投資者都將目光投向了商鋪。

　　市民吳先生表示，他有兩套住房，打算再購置一套商鋪用于投資，“我個人認為，此時如果手里有100萬元的流動資金，存銀行不如投資，而投資里我最看好的還是商鋪。隨著購買力的提升，商業會不斷升溫，買個商鋪日后不管是出租還是自己做點小生意，都有收益。”

　　像吳先生這樣的投資者不在少數，投資者黃先生最近也看中了某個項目的商鋪，被問及為何看好此處商鋪，黃先生說判斷一個商鋪的投資價值，最主要的還是地段，“這個項目位置處于中心區域，交通便利，人氣肯定不成問題。”

　　因具有較為穩定的投資回報率，商鋪一直以來受到投資者青睞。在目前的市場狀況下，商鋪成為許多投資者關注的焦點，其種類也日益豐富，一般來說，可分為商業型商鋪、社區底商、購物中心或專業市場席位型商鋪等類型。不同類型的鋪位在投入成本、收益空間、投資風險等各方面都是不一樣的。

　　在諸多商鋪類型中，不少投資者表示看好綜合體商鋪。投資經驗豐富的楊先生說：“如果投資商鋪的目的主要是以出租獲得收益的話，那么投資者就要對商鋪周邊氛圍及客群等方面加以考量；如果投資商鋪目的是自持經營、開設店鋪的話，那么投資者不光要考慮上述因素，還要在經營、管理等方面有一個系統而全面的認識。但不管以后做什么形式的工作，選擇好商鋪類型都是最為重要的，我個人比較看好商業氛圍成熟的綜合體商鋪，此類型商鋪未來風險較小。”（原標題：淡季商業項目入市趨緩 陳賽嬌）