精品一区二区影视_国产精品一区二区在线看_久久精品男女_欧美日韩一区二区精品_亚洲午夜精品一区_欧美色图婷婷_91久久国产精品_四虎成人欧美精品在永久在线_中国色在线观看另类

　　記者發現位于和平區的鴻源大廈僅有10個停車位，而鐵西區的莫比國際卻高達800余個車位，相差了近80倍。調查的49家寫字樓有31家的停車位數量在100個以內，占到63%。目前寫字樓的房間數量一般都在200至300間，那么按照這個數量進行粗略計算，也就是說2至3個單位僅有一個車位可供使用，而如今在寫字樓內工作的白領大多數都擁有一臺車，所以面臨大部分人的車無處可停。

　　緊鄰地鐵寫字樓受歡迎

　　調查中記者了解到，地鐵沿線的寫字樓租金都要比同在一個商圈里的其他位置寫字樓租金高。像新華大廈、SOHO新天地這些緊鄰地鐵一號線的寫字樓就非常搶手，租金也沾光相對較高。

　　寫字樓周邊的交通、銀行、健身房、酒店、商場等配套設施也同時決定了寫字樓的身價。不容置疑，好的商業氛圍能夠帶來好的商業環境，處在城市的金融、貿易、商業、文化中心，這就是一筆無形的資產，不僅能夠提高商務活動的辦事效率，而且能夠加速資本的周轉速度。

　　記者來到北站CBD圈，這里的寫字樓頗受業主歡迎，因為這里有火車站、地鐵站、公交車始發站，周邊金融機構非常多，飯店、賓館林立，還有華府天地等配套的大型商場，所以這里的寫字樓租金在全市也是較貴的。

　　選擇寫字樓，應該考慮到若干年以后該樓盤的升值潛力。分析一個寫字樓將來的升值潛力，其實就是要看這個樓盤的地段、環境、配套、品質等等。像五里河商圈、三好街、展覽館周圍寫字樓公認周邊配套齊全，商業氛圍濃厚，且高端地產項目較多，其未來升值潛力比較大。

    電梯貨梯普遍不足

　　有專家指出，目前來看，沈城有的寫字樓自身品質、配套、物業等達不到要求，未來物業和配套有保證的五A 級智能化寫字樓才能走到市場的前沿。

　　在我們走訪的49家寫字樓，記者重點調查了寫字樓的電梯數量、保潔情況、供暖好壞。因為站在業主的角度，寫字樓內電梯不僅要滿足工作人員的使用，有時還要方便公司貨物上下樓的運輸。調查結果顯示，寫字樓電梯普遍不足，而很少有寫字樓設置專門的貨梯。